Charmanter Fachwerk-Bau mit viel Potenzial in Hardheim

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
74736 Hardheim - Hardheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259C6Q7UAFX8

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienwohnhaus in Hardheim vorzustellen, das auf einem großzügigen Grundstück von 441 m² liegt. Dieses renovierungsbedürftige Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1800 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über verschiedene Fensterarten, die isolierverglast sind, und sorgt somit für eine gute Wärmeisolierung. Der Holzofen mit Puffer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine kostengünstige Heizmöglichkeit. Der Speicher ist nicht ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die vorhandene Wohnfläche mit ca. 194 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer Das charmanten Fachwerkhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und seine rustikale Atmosphäre. Es ist ideal für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und ein Stück Geschichte erhalten möchten. Der Garten ist derzeit ungepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen und einen wunderschönen Außenbereich zu gestalten. Dieses Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses einzigartigen Objekts inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
510,31 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hardheim ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg.
Hardheim liegt in der Mitte des Erftals, das durch die Erfa in das Bauland geschnitten wird. Hardheim wird durch die Bundesstraße 27 geteilt. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Zu Hardheim gehören die Ortsteile:
Bretzingen, Dornberg, Erfeld, Gerichtstetten, Rütschdorf, Schweinberg und Vollermsdorf.
Hardheim hat rd. 7000 Einwohner.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Große Arbeitgeber in der Gemeinde sind u.a. die Maschinenfabrik Gustav Eirich, die Grammer Interior Components GmbH und die Bundeswehr. Mit der Carl-Schurz-Kaserne und einem Materiallager ist sie bis heute ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die auf das Jahr 1855 zurückgehende Orgelbauwerkstatt Vleugels erstellt und restauriert viele Orgeln im deutschsprachigen Raum.

Die Bundesstraße 27 verläuft in ost-westlicher Richtung durch Hardheim und stellt die Hauptverkehrsader dar. Hardheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Sport und Freizeit:
Südlich von Hardheim befindet sich eine künstlich aufgeschüttete Anhöhe (der so genannte Drachenfliegerberg), die als Startplatz für Gleitschirmflieger und Drachenflieger dient. Hier wird jährlich die Odenwälder Drachenflugmeisterschaft abgehalten.
Beim TV Hardheim gibt es 6 Abteilungen. Eine DLRG-Ortsgruppe besteht ebenfalls.
Rad- und Wanderwege: Der in Tauberbischofsheim beginnende Odenwald-Madonnen-Weg führt über Königheim, Hardheim, Walldürn, Eberbach und Heidelberg bis nach Speyer. Weiteres Radwege-Netz ist gegeben.

Bildungseinrichtungen:
Im Walter-Hohmann-Schulzentrum sind ca. 900 Grund-, Haupt- und Realschüler untergebracht. In Gerichtstetten gibt es eine weitere Grundschule. Hardheim hat mit seinen Ortsteilen zusammen vier römisch-katholische und einen kommunalen Kindergarten sowie einen Kinderhort.

Gesundheit Einrichtungen:
Als Teil des Krankenhausverbandes Hardheim-Walldürn besteht in Hardheim ein Krankenhaus der Grundversorgung (Innere Medizin, Chirurgie und Gynäkologie). Die notfallmedizinische Versorgung stellt eine Rettungswache mit einem Notarztwagen (NAW) des DRK Kreisverband Buchen e. V. sicher, die sich direkt am Krankenhaus befindet. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in Hardheim ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, sonstiger Einzelhandel sind in Hardheim vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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