Für alle, die nicht suchen, sondern machen: Großzügiges Wohnhaus im Harz -Platz für Familie & Gäste

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
06493 Harzgerode - Straßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LHRTPWICH5

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Objektbeschreibung

Mitten im Harz, im Ort Straßberg, befindet sich dieses massiv errichtete Wohnhaus in der Kirchstraße, direkt neben der Bergmannskirche. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet neben dem Wohnhaus auch Gartenflächen, Nebengebäude sowie Stellmöglichkeiten. Das Haus wurde um 1927 errichtet und in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. Heute befindet sich die Immobilie insgesamt in einem Zustand, der weitere Erneuerungen erforderlich macht - einschließlich der Heizungsanlage. Sie richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen einzuplanen und im Gegenzug ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz im Innen- und Außenbereich zu schaffen. Der Kaufpreis ist entsprechend angesetzt, um Spielraum für diese Maßnahmen zu lassen. Aktuell ist lediglich die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Diese Mieteinnahmen können weiterhin zur Unterstützung der Finanzierung oder für anstehende Arbeiten genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Bad mit Wanne und WC sowie einem Kaminofen in der Küche. Sie eignet sich gut als Hauptwohnung oder - nach Anpassung - auch als Ferienwohnung für mehrere Personen. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls ca. 100 m² zur Verfügung. Die ehemals von der Gemeinde genutzten Räume verfügen über einen separaten Zugang und lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Hobby- und Freizeitbereich, Gästezimmer, Gemeinschaftsraum oder Wellness-/Saunabereich. Gerade in Verbindung mit einer Nutzung als Feriendomizil bietet diese Ebene zusätzliche Möglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eingefriedete Bereiche, Grünflächen, Nebengebäude sowie eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz für Erholung, Aufenthalt im Freien oder gemeinschaftliche Nutzung. Ob als Eigenheim, als Wochenend- oder Feriendomizil im Harz -dieses Haus bietet solide Substanz, viel Raum und ein Nutzungskonzept, das sich an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
458,02 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.461,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.261,96 EUR
Stellplätze
2
Provision
4.284,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im südwestlichen Teil des Landkreises Harz im Ostharz. Straßberg wird nach der Chronik des Kreises Sangerhausen 1194 als Strazberc zum ersten Mal erwähnt.
Seit 1400 war in Straßberg der Bergbau Haupterwerbsquelle für die Bürger des Ortes. Heute bewahren sie die bergbauliche Vergangenheit und pflegen für Erholungssuchende die Vergangenheit und das Dorfbild. Auch die Landwirtschaft hatte unter den erschwerten natürlichen Bedingungen gute Ergebnisse.
Am 1. August 2009 schloss sich die Gemeinde Straßberg mit den Städten Güntersberge und Harzgerode sowie den Gemeinden Dankerode, Königerode, Schielo und Siptenfelde zur neuen Stadt Harzgerode zusammen.
Straßberg ist heute Zeuge des historischen Silber- und Flussspatbergbaus, alter Schächte, Pingen und technischer Einrichtungen, alles zu sehen im Bergwerksmuseum "Grube Glasebach".
Straßberg ist mit der Selketalbahn gut und sogar dampfbetrieben zu erreichen. Die Selketalbahn hat in Straßberg zwei Haltepunkte - Straßberg (Harz) und Straßberg-Glasebach.
Zudem sind durch Busse der Harzer Verkehrsbetriebe auch Ballenstedt, Harzgerode, Neudorf und Güntersberge zu erreichen. (Quelle: Wikipedia)
In Harzgerode, 11 km entfernt, kann man nicht nur Waren des täglichen Bedarfs kaufen, auch notfalls zum Arzt gehen oder ins schöne Freibad. In 12 km ist man in den wunderschönen Ort Stolberg mit vielen Cafés, Restaurants und touristischen Highlights. Lassen Sie sich überraschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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