***TOLLE IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL MITTEN IM SCHÖNEN STRAßBERG***

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
39.800 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
39.800 €
Grundstück
ca. 920 m²
06493 Harzgerode - Straßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUI6Y4J9QQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in Straßberg verströmt eine Atmosphäre voller Wärme und Geborgenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad. Durch eine kleine Veranda gelangt man in den urigen Innenhof, welcher auch straßenseitig befahren werden kann. Im Obergeschoss der Immobilie erstrecken sich weitere Zimmer, die auf eine Renovierung warten. Mit ein paar tollen Ideen schaffen Sie hier einen geräumigen Wohntraum mitten im schönen Harzörtchen Straßberg. Das weitläufige Grundstück von 920 m² erstreckt sich hinter dem urigen Nebengelass, in welchem auch eine Garage und die Heizung ihren Platz finden. Ein Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für individuellen Ausbau oder Stauraum - eine wunderbare Ergänzung für kreative Wohnideen.

Sonstiges
Dieses Wohnhaus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen. Das Objekt steht zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der vorhandene Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Rechtliche Hinweise und Details zur Verfügbarkeit sind bei Interesse gerne verfügbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.800,00 €
Preis/m²
331,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die eine Wärmeversorgung gewährleistet.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Anschluss für einen Ofen.
Die Bauweise zeichnet sich durch solide Qualität aus, auch wenn das Objekt sanierungsbedürftig ist und somit Raum für persönliche Gestaltung lässt.

Einige Gewerke sind bereits erneuert worden, für den weiteren Sanierungsaufwand sind kreative Ideen gefragt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Harzgerode, umgeben von einer naturnahen und friedlichen Umgebung.
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Bahnhof und Busverbindungen, die eine gute Anbindung gewährleisten. Für Familien ist die Nähe zum Kindergarten besonders vorteilhaft.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die ruhige Gegend bietet somit einen idealen Rückzugsort, der gleichzeitig von praktischen Annehmlichkeiten profitiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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