Familienfreundliches Wohnen mit Burgblick

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
81.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
81.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
99768 Herrmannsacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BJQGQBUMUB

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Herrmannsacker bietet eine Wohnfläche von 108m² auf einem Grundstück von 767m². Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und zuletzt im Jahr 2001 modernisiert, um es an aktuelle Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine stetige Instandhaltung schließen lässt. Ein besonderer Vorteil ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart des Hauses ist im Erdgeschoss Mauerwerk und im Obergeschoss Fachwerk, dieses wurde in den 70er Jahren ausgemauert. Die Außenwände erhielten erhielten eine Wärmedämmfassade mit Putz und Anstrich. Gartenseitig erfolgte die Verkleidung mit Eternitschiefern. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und ein Badezimmer, was es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht, die nach einem gemütlichen und ruhigen Lebensraum suchen. Durch die freie Nutzungsart bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich Garage, Carport und diverses Nebengelass, das weitere Möglichkeiten für Lagerung oder als Hobbyraum bietet. Ein Partyraum ist bereits vorhanden.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 767 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
81.000,00 €
Preis/m²
750,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2034-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube

Das Wichtigste kurz und knapp:

-Wand straßenseitig massiv erneuert 1990
-Gaszentralheizung über Erdtank 1996
-Kunststofffenster 1998
-Dach 2001
-elektrische Anlage 2022
-Bad EG mit Wanne
-Teilkeller
-3-Kammer-Klärgrube,
-Regenwasser in öffentlichen Kanal

Lagebeschreibung

Herrmannsacker ist ein Ortsteil der Gemeinde Harztor, einer Landgemeinde im nördlichen Landkreis Nordhausen im Freistaat Thüringen, in ruhiger und idyllischer Lage.

Für Familien mit Kindern ist unsere Immobilie ideal, da sich in der näheren Umgebung ein Kindergarten befinden.

Die Natur liebende Bewohner werden sich über die Nähe zu Parks wie dem Naturreservat Flächendenkmal Pfaffenköpfe, dem Naturreservat Großer Ronneberg-Bielstein und dem Lönspark freuen. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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