Vielseitige Immobilie im Herzen von Idstein!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Gewerbetreibende. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 183 m² und einem kleinen Gewerbeanteil von ca. 30 m², ist diese Immobilie ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Gebäude beherbergt drei gut geschnittene Wohnungen mit Flächen zwischen 40 und 76 m². Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Alle Einheiten sind modern renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Pizzeria, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Dies stellt eine attraktive Einkommensquelle dar und ergänzt das Wohnkonzept ideal. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerbeanteil eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage zu investieren. Ideal für ein Mehrgenerationshaus, die Wert auf Qualität und Standort legen. Besichtigen Sie diese außergewöhnliche Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet! Hinweis zum Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Stichworte
Wohnfläche: 183,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.23