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Harmonisches Eigenheim mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 507 m²
55743 Idar-Oberstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MXGEA9NSID

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt überzeugt durch eine gemütliche Raumaufteilung, die ein behagliches Wohngefühl schafft und zugleich viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Räume sind harmonisch angeordnet und laden zum Wohlfühlen ein - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Zu diesem Zuhause gehört eine Garage sowie zusätzlicher Platz für zwei Stellplätze, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht sind. Ein süßes Tor am Eingang verleiht dem Grundstück einen besonderen, einladenden Charakter und sorgt zugleich für Privatsphäre. Der überschaubare Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern - ideal für alle, die Natur genießen möchten und Wert auf eine praktische Größe legen. Info - Fassadenanstrich Hausfront 2018 - neue Fenster und Haustür 2017 - neue Toilette und Waschbecken 2024 - Garage Baujahr 1965 (Garagen Flachdach 2023 erneuert) - behobener Wasserschaden im Keller aufgrund undichtem Garagendach - voll Unterkellert - Warmwasser über die Heizungsanlage - Dacheindeckung ist Kunstschiefer - Wasser und Abwasserleitung von Baujahr - Stromverteilung von Baujahr - kein Glasfaseranschluss (bisher kein Antrag für die Verlegung erhalten) - Breitband-Anschluss vorhanden - Garten ist komplett eingezäunt - Wintergarten über Kellerzugang erreichbar und führt in den Garten - Wasseranschluss für den Garten vorhanden - Zugang zur 360 Grade Begehung erhalten Sie im Exposé

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1370.84 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
442.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Erdgeschoss:

- Flur
- Küche (Durchgangszimmer)
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer / Büro

Dachgeschoss:
- Speicher

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rand der Stadt, eingebettet in die hügelige Landschaft des Hunsrücks. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar, während Wald- und Naturflächen unmittelbare Nähe bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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