Werthaltiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Idar-Oberstein

Kurzbeschreibung

Werthaltiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Idar-Oberstein

Objekt

Ein sehr werthaltiges Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage von Idar- Oberstein vereint Wohnen, Arbeiten und Architektur zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Das viergeschossige Gebäude liegt direkt am Eingang zur belebten Fußgängerzone im Stadtteil Oberstein - und dennoch ruhig, mit einem majestätischen Berg im Rücken. Überragt wird das Objekt von der berühmten Felsenkirche, die wie ein Wahrzeichen direkt oberhalb des Gebäudes in den Felsen gebaut wurde. Die spitz zulaufende Dachform des Hauses greift diese Kulisse architektonisch auf und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Baukunst - ein echter Kraftplatz mit Geschichte und Ausstrahlung. 4 Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im EG und 1. OG befinden sich großzügige Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. Verkauf, Praxis, Atelier, Seminarräume, Tagespflege oder Gastronomie. Das 2. OG beherbergt eine große, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramafenster, zwei Ankleiden und großzügiger Wohnküche. Bei Bedarf kann diese Einheit auch gewerblich genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Stadt. Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger geeignet. Immo Paradise cb7d8af2 d5d26cba 511639#4774

Sonstiges
Die Wohnung im wird derzeit von den Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache mit dem neuen Eigentümer frei. Alle weitere Räume sind derzeit frei von Miet- und Pachtverträgen und können sofort genutzt werden Impressum The CENTER Germany GmbH Geschäftsführerin: Ines Berger Adresse: Schillerstr. 19 76530 Baden -Baden Germany Tel. + 49 7221 702 12 35 eMail: [email protected] Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE281809642 Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Lammstr. 13, D-76133 Karlsruhe. Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach - § 34c Abs. 1 S. 1 GewO Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden - St. Nr.: 33052 / 27960 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Württembergische Versicherung AG Gutenbergstraße 30 70176 Stuttgart Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Ines Berger +491794434230, +491794434230 The CENTER Germany GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 631,00 m², Nutzfläche: 563,00 m², Gesamtfläche: 631,00 m², Kellerfläche: 68,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2