Stilvoll. Hochwertig. Unverbaubar. Exklusives Wohnglück mit Panoramablick in IO-Regulshausen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Idar-Oberstein, im beliebten Stadtteil Regulshausen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept auf gelungene Weise miteinander vereint. Auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 178 m² und insgesamt sechs Zimmern ein stilvolles Zuhause für Familien sowie für alle, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die bodentiefen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht erfüllen und einen schönen Blick in den Garten sowie über die umliegende Landschaft eröffnen. Der stilvolle Kamin schafft insbesondere in den Abendstunden eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Bereichs. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse. Hochwertig gestaltete Natursteinmauern verleihen diesem fertig angelegten Außenbereich eine besondere Wertigkeit und schaffen zugleich eine angenehme Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner weitläufigen Rasenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Eine Garten-/Gerätehaus mit zugehörigem Abteil zur Brennholzlagerung ergänzt den Außenbereich sinnvoll und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an. Ob klassisches Familienwohnen, Gästezimmer oder Homeoffice - die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Doppelgarage dar. Neben Stellflächen für zwei Fahrzeuge verfügt sie hier noch über ein kleines separates Büro, ein WC sowie weitere praktische Nutzflächen. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Einige Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot auf dem Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Die gesamte Außenanlage ist hochwertig, praktisch und doch pflegeleicht gestaltet und verleiht dem Anwesen ein besonders repräsentatives Erscheinungsbild. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und ein hochwertiges Wohnumfeld mit einer ruhigen Wohnlage und einem beeindruckenden Ausblick. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array