Familienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Blick in die Rheinebene - nur bei realunis

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 vereint auf rund 186 m² Wohnfläche und einem 266 m² großen Grundstück alles, was modernes Familienleben braucht - und darüber hinaus eine eigenständige Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob für die Großeltern, ein Au-pair, als Homeoffice oder zur Vermietung. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit nahezu drei Metern Deckenhöhe und raumhohen Fenstern, die den Blick weit über die Rheinebene schweifen lassen. Von hier gelangt man in den beheizbaren Wintergarten und weiter auf die windgeschützte Terrasse - ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der das Wohngefühl spürbar erweitert. Insgesamt stehen sechs Zimmer, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine gepflegte Einbauküche sowie Echtholzparkett in Teilen des Hauses unterstreichen den wohnlichen Charakter. Der pflegeleichte Garten bietet Freiraum ohne großen Aufwand, zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken. In Sachen Modernisierung bringt das Haus bereits solide Grundlagen mit: Die Fenster wurden 2014 überwiegend erneuert, die Wärmeversorgung läuft zuverlässig über Fernwärme. Im Dachbereich besteht Sanierungsbedarf - hier können künftige Eigentümer eigene Akzente setzen und den Wert der Immobilie gezielt steigern.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung