Dein individuelles Traumhaus in Ziegelhausen - Lebensqualität trifft auf modernes Design

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
69118 Heidelberg - Ziegelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKT5NIIMPB

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Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit zwei-geschossigem Giebel-Eckerker Das Zweifamilienhaus SOLUTION 204 bietet mit seinen beiden übereinanderliegenden und intelligent gestalteten Wohnungen das perfekte Zuhause für zwei Familien. Zur Wahl stehen vier unterschiedliche Dachvarianten und viele attraktive Architektur- und Fassaden-Bauteile. Damit die Wohnungsgröße auch garantiert zu eurer Familiengröße passt, gibt es SOLUTION 204 in den beiden Varianten L und XL. In der Variante L hat jede der beiden Wohnungen zwei Schlafzimmer. Bei der Variante XL kommt jeweils noch ein weiteres hinzu. Für weitere individuelle Größenanpassungen steht euch die SOLUTION Rastererweiterung zur Verfügung. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
4.161,76 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer erstklassigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Du bekommst eine solide Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Die I-KON-Lösung sorgt für eine nachhaltige Bauweise und eine integrierte PV-Anlage versorgt dein Zuhause mit sauberer Energie.

Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, umfassenden Bauversicherungen sowie einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion. Auch die Baustelleneinrichtung ist bereits organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis zu erhalten. So wird dein Fertighaus nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet ist.

Lagebeschreibung

Heidelberg ist nicht nur eine Stadt voller Geschichte und Kultur, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die renommierte International School of Heidelberg, die für ihre internationale Ausrichtung geschätzt wird. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie Rewe und Edeka zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du stets gut versorgt bist.

Freizeitangebote sind in Heidelberg reichlich vorhanden: Der malerische Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber. Für Kulturinteressierte gibt es das Heidelberger Schloss und zahlreiche Museen, die die Geschichte der Stadt lebendig machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass du mit Bussen und Bahnen schnell zu deinen Zielen gelangst. Zudem sind die Autobahnen A5 und A656 gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise nach Mannheim, Frankfurt oder in andere Städte ermöglicht. Heidelberg ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die ein lebenswertes Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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