Wohnhaus und Nebengebäude mit großem Entwicklungspotential!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 1149 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 1149 m²
91719 Heidenheim - Heidenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KVN1C9HGN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Machen Sie diese Anwesen zu Ihrem "Projekt"!

Objekt

Das Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich auf einem 1.149 qm großem Grundstück in Markt Heidenheim. Folgende Räume stehen im Erdgeschoss zur Verfügung: - Wohnzimmer - geräumige Wohnküche - angrenzender Essbereich - kleiner Abstellraum - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - separate Toilette - Schlafzimmer - Kinderzimmer (Durchgangszimmer) Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Der restliche Bereich ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Staufläche. Die Beheizung des Hauses erfolgte mittels Ölzentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. In der Küche kann zudem mit einem Holzherd gekocht werden, der ferner im Wohnbereich für eine wohlige Wärme sorgt. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude, mit seinen ehemaligen Stallungen. Ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen! Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück, das lediglich eine leichte Hanglage aufweist und daher gut zugänglich ist.

Sonstiges
Das Wohnhaus ist vermietet. Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Leider liegen grundsätzlich nur sehr wenige Informationen zu dem Objekt vor - dennoch birgt das Anwesen großes Potenzial, mit viel Engagement, handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem "Projekt" zu werden. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über den baulichen Zustand, etc..

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1149 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
372.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der Grundstücksgröße und -lage sowie den vorhandenen baulichen Anlagen bietet es Interessenten, die auf der Suche nach Entwicklungspotenzial sind, eine sehr gute Ausgangslage.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad - hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisöre, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Mit einem Kindergarten sowie der Grund- und Mittelschule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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