Vermietetes Zweifamilienhaus mit Charm

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag unter alten Bäumen im eigenen Garten. Angeboten wird ein äußerst geräumiges 265 m² großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss und einem 1.531 m² großen naturbelassenen Waldgarten unweit der Dahme. Errichtet wurde dieses Haus 1998 in Massivbauweise. Es bietet außergewöhnlich viel Platz für Familie, Beruf und Homeoffice. Die Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Auch individuelle Wohnkonzepte lassen sich problemlos realisieren. Im Obergeschoss Raum 4 befindet sich der einzige Zugang zum großzügigen Dachboden, der über eine Ausziehleiter mit Deckenklappe erreichbar ist. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes und ist in drei Bereiche unterteilt, die durch zwei Türen voneinander getrennt sind. Der vordere Bereich bietet sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich in Verbindung mit Zimmer 4 an. Ein Highlight ist die große überdachte Terrasse, auf der Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen können. Das vorhandene Doppelcarport dient als Zufahrt zum Wohnhaus. Hinzu kommen mehrere Nebengebäude wie z.B. ein 12 m² großes beheiztes wärmeisoliertes Holzgebäude. Je nach Bedürfnis eignet sich dieses Gebäude beispielsweise als Hobbyraum oder einfach als Rückzugsort. Weiterhin bietet der ca. 30 m² große Gartengeräte-Abstellschuppen reichlich Stauraum. Eine Gartenpumpe ist vorhanden. Mit rund 40 m² ist der Fahrradschuppen außergewöhnlich großzügig dimensioniert. Hier finden Fahrräder, E-Bikes, Anhänger, Freizeit- und Wassersportausrüstung ausreichend Platz. Auf der Südseite des mit Dachsteinen gedecktem Daches wurde vor ca. 6 Jahren eine Photovoltaikanlage errichtet. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Vor 2 Jahren erhielt das Gebäude einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Das ca. 1.531 m² große Grundstück besitzt einen alten, gewachsenen Baumbestand, der dem Garten einen besonderen Waldgartencharakter verleiht. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein zweiflügliges Gartentor mit herrlichem Blick in das Naturschutzgebiet. Große Bäume, Grünflächen und natürliche Strukturen schaffen eine Atmosphäre, die man in neu angelegten Wohngebieten vergeblich sucht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Dieses Objekt ist gegenwärtig voll vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 2500,00 EUR pro Monat. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung