PROVISIONSFREI!Modernes EFH KfW70 mit PV & WP Heilbronn Sontheim

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus - ein echtes Wohlfühl-Zuhause
Betreten Sie dieses Haus und spüren Sie sofort die hohe Qualität, die Wärme und die durchdachte Planung auf drei Etagen.
Erdgeschoss:
Ein heller, lichtdurchfluteter Flur führt Sie in den großzügigen Wohnbereich. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Kinder- oder Jugendzimmer - ideal für Familien. Die offene Einbauküche mit großem Side-by-Side-Kühlschrank (inkl. Eiswürfelbereiter) und Induktionskochplatte lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie das luxuriöse Hauptbad mit Whirlpool (beleuchtet mit Radio), großer Dusche und Bidet.
Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC - echte Familienfreundlichkeit!
Sicherheit auf höchstem Niveau:
Eine massive Hochsicherheitstür mit Fingerprint, Verriegelung und App-Bedienung schützt den Eingang. Dazu gehören 2 getrennte Klingeln (eine für den privaten Bereich und eine separate für die Büroräume/Praxisräume). In jedem Stockwerk finden Sie moderne Bildschirmeinheiten mit Videoüberwachung - Sie sehen immer, wer vor der Tür steht.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig:
. Hochwertige Holzdielen und edle Fliesen im gesamten Haus
. Wand- und Fußbodenheizung mit Sommer-Kühlfunktion (Gewölbekeller-Klima)
. Kaminvorrichtung in allen Etagen - der Kamin kann jederzeit eingebaut werden
. Vollmassive, schallgedämmte Türen für maximale Privatsphäre
. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz (85 %)
. Einbruchschutz auf höchstem Niveau (massive elektrische Jalousien
. LAN-Anschlüsse in allen Zimmern + Breitband bis 1000 Mbit/s
Untergeschoss (UG):
Großzügiger Technikraum mit Wärmepumpe (300-l-Tank), Filter- und Entkalkungsanlage für das ganze Haus (weiches Wasser - spürbar angenehmer und geräteschonend). Zwei weitere großzügige Zimmer mit separater kleiner Einbauküche und eigenem Bad - ideal als Büro/Praxis oder aktuell als privater Wellnessbereich mit Sauna genutzt.
Dachboden: komplett isoliert und ausbaubar (jede Menge Stauraum)
Außenbereich - Privatsphäre & Komfort
Das komplett umzäunte Grundstück bietet trotz kompakter Größe echten Wohlfühlfaktor:
. Massive Garage mit elektrischem Hörmann-Tor und separatem Eingang
. 2 Wallboxen für Elektroautos
. Neue 5,5 m elektrische Markise + Solarüberdachung der Terrasse (1,2 kW)
. 7,2-kW-Solaranlage mit Speicher (erweiterbar)
. Schöner Balkon mit kompletter Privatsphäre und herrlichem Ausblick
. Terrasse mit reichlich Platz zum Grillen und Entspannen
. Granit-Eingangsbereich mit Edelstahl-Geländer
Großer Vorteil für Berufstätige und Familien: Auf dem kleinen Grundstück können Sie Terrasse und Balkon voll genießen, ohne sich mit zeitaufwendiger Gartenpflege zu belasten.