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Wohnen am Binnensee! Attraktives Einfamilienhaus in Heiligenhafen!



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXQ43X94CD

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Objektbeschreibung

Wohnen am Binnensee! Attraktives Einfamilienhaus in Heiligenhafen! Die derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Offerte besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtverwöhnte Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Symbiose aus Heimat- und Urlaubsgefühl auf ca. 152 m² Wohnfläche.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 114 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.401,32 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
407.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt; EG bis Ende Juni 2026 vermietet
- Vorder- und Hintereingang für eine Separierung der Einheiten
- Gemeinsame Auffahrt zum Hintereingang, gemeinsamer Innenhof mit Tor
- Künftig verkehrsberuhigte Straße zum Binnensee hin
- Gas-Brennwertkessel aus 2021; eigener Anschluss am Haus in der Umsetzung
- Heizkörper OG aus 2016
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2016, ausgenommen vier Fenster aus 1992-1995
- Manuelle Rollläden OG, teilweise manuelle Rollläden EG
- Frischwasserstation
- Teilunterkellert; Kriechkeller
- SAT-Anschluss, Glasfaser
- Fassadendämmung nebst Verklinkerung aus 2003
- Elektroverteilung Küche EG aus 2016
- Weiße Holzdecken
- Drei Abstellräume
- Fliesen und Laminat OG
- Fliesen und Vinylbelag EG sowie Gästezimmer EG
- Gäste-WC EG, Gäste-WC OG
- Dusche integriert im Schlafzimmer OG
- Tageslichtduschbad EG mit Handtuchheizkörper
- Einbauküche EG mit Geschirrspüler und Waschtrockner aus 2016
- Einbauküche OG mit Geschirrspüler aus 2001
- Ca. 114 m² großes Grundstück
- Ca. 80 m² großes, gepachtetes Grundstück (40,- € p.a.) mit Sonnenterrasse und kleinem Garten
- Sichtschutz durch eine große Hecke seitlich des Grundstücks

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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