Historisches Fachwerkhaus in der Itzehoer Innenstadt - denkmalgeschützt

Investitionsobjekt mit historischem Charakter im Zentrum von Itzehoe Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Altstadtviertel von Itzehoe . Das Gebäude wurde schätzungsweise im 17. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Auf einem Grundstück von 470 m² befindet sich das zweigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss enthält eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit, beide mit separaten Eingängen. Im Obergeschoss sind drei Wohneinheiten und eine weitere im Dachgeschoss. Aktuell sind drei der sechs Einheiten (2x Wohnung im OG und 1x Wohnung im DG) nicht vermietet. Die historische Struktur des Gebäudes erfordert umfassende Renovierungsarbeiten in Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege Schleswig-Holstein. Die zentrale Lage und der historische Charakter machen das Objekt attraktiv für Investitionen, jedoch sollten Käufer die erhöhten Instandhaltungskosten eines solchen Denkmals beachten. Die Immobilie fügt sich harmonisch in das umliegende Stadtbild mit älteren Wohn- und Geschäftshäusern ein. Es bietet Käufern die Möglichkeit, in ein Gebäude mit geschichtlichem Wert zu investieren und dessen Erhalt zu fördern. Eine Aufstellung der aktuellen Mieten ist im Exposé vorhanden. Auch die genaue m² -Aufschlüsselung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés. Kontaktieren Sie uns gern, damit wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 138,05 m²