Einfamilienhaus in gefragter Lage mit attraktivem Grundstück

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt auf einem großzügigen, ca. 835 m² großen Grundstück in zentraler und begehrter Wohnlage von Itzehoe. Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss verleihen überwiegend Stäbchenparkettböden dem Haus einen klassischen und warmen Charakter. Hier finden Sie den Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad aus dem Jahr 1997 zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. 2005 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer glasierten Dachpfanne eingedeckt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1987 und eine Gasheizung wurde 2011 eingebaut. Teilweise sind Außenrollläden aus 2005 vorhanden. Die Elektrik entspricht jedoch noch dem Baujahr. Das Grundstück ist ein besonderes Highlight: Durch die umliegenden Bäume und Büsche ist es uneinsehbar und bietet eine naturnahe, ruhige Atmosphäre. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wald, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer guten und zentralen Wohnlage in Itzehoe mit bester Infrastruktur. Ein Haus mit Charme und viel Potenzial - perfekt für alle, die ein Zuhause mit individueller Note suchen!

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2005