Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Itzehoe!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, welche mit 2 große Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit sich bringt. Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und befindet sich auf einem ca. 333 m² großen Grundstücken in zentraler Lage von Itzehoe. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 300,00 m² sowie einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 200,19 m². Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie vor: - Gewerbeeinheit Erdgeschoss mit ca. 200,19 m² Gewerbefläche - Wohnung 1 Obergeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche - Wohnung 2 Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche Die Nettokaltmiete könnte sich auf rund 54.000,00 € p.a. belaufen, sofern eine Vollvermietung angestrebt wird. Es wäre denkbar, dass die Immobilie umgebaut wird und durch die großzügigen Flächen eine Zimmervermietung umgesetzt wird. In diesem Fall könnten höhere Mieteinnahmen generiert werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der Allgemeinstrom wird über einen separaten Zähler verrechnet. Das Objekt wird über eine Ölheizung versorgt, welche aus dem Baujahr 1999 stammt. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N

Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 500,19 m², vermietbare Fläche: 500,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1