Wohnen in Bestlage! Schönes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
91560 Heilsbronn - Heilsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHU9KCSYSS

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1981 und befindet sich in bester Wohnlage von Heilsbronn. Zur Immobilie gehört eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC direkt am Hauseingang, ein kleiner Abstellraum und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. übernommen werden. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche/Wanne, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnraum umgebaut. Ein abgetrennter Abstellraum ist vorhanden. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Lagerraum, der Anschlussraum sowie der Heizungsraum und das Heizöllager. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert ist mit 76,9 kWh (m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Baujahr der Immobilie 1981.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 226 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
2.540,98 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.9
Gültig bis
2036-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in hervorragender Lage zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke. Auch der S-Bahnhof mit Verbindung in Richtung Ansbach u. Nürnberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso gut zu erreichen ist die Heilsbronner Innenstadt. Eine Realschule ist ebenfalls vor Ort. Andere weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Ansbach.

Die Stadt Heilsbronn ist an die Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Zugverbindung in Richtung Nürnberg u. Ansbach.

Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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