Heinsberg: Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Nebengebäuden - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 1263 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 1263 m²
52525 Heinsberg - Karken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CHMM9HCH4X

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter - Stilvoll saniertes Bauernhaus mit großem Garten in Heinsberg-Karken In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Heinsberg-Karken erwartet Sie dieses charmante, großzügige Bauernhaus - ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Auf rund 119 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie - und das auf einem eindrucksvollen Grundstück von 1.263 qm, das naturnahes Leben mit viel Freiraum vereint. Die Immobilie wurde umfangreich und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Hier trifft ländlicher Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Hochwertige Dielen- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine behagliche, stilvolle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional durchdacht - perfekt für gesellige Kochabende und kulinarische Genüsse. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt - ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Hobbygärtner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, ein Nebengebäude und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ein echter Wohlfühlort - ideal für alle, die ländlichen Charme, moderne Ausstattung und viel Platz zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Bitte nehmen Sie per Immobilienportal mit uns Kontakt auf, dann können wir schnellstens Ihr Fragen beantworten. Vielen Dank!!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 1263 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
3.109,24 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Heinsberg Karken:
Eine idyllische Wohnlage mit strategischen Vorteilen
Heinsberg Karken überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage zwischen ländlicher Beschaulichkeit und internationaler Anbindung. Die Stadt bietet Bewohnern einen komfortablen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur A46, wodurch die Metropolregionen Mönchengladbach und Düsseldorf bequem erreichbar sind. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Niederlanden, mit schneller Erreichbarkeit von Roermond und Maastricht, was vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven eröffnet.
Die Mikrolage des Objekts zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus. Unmittelbar in der Umgebung befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für ältere Menschen gleichermaßen attraktiv ist. Der großzügige Gartenbereich ergänzt die Wohnqualität und schafft Raum für Entspannung und individuelle Freizeitgestaltung.
Insbesondere für Pendler und internationale Geschäftsleute bietet der Standort einzigartige Vorteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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