Doppelhaushälfte in Heinsberg - Individuell projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltet!

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
52525 Heinsberg - Randerath/Uetterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667S9U8FPVM

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche und einem 510 m² großen Grundstück ein komfortables und modernes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung dieses Hauses erfolgt projektiert, das bedeutet, dass es individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept kombiniert hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bestimmen mit, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll, von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungsdetails. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Haus aktiv mitzugestalten, während Sie von der langjährigen Erfahrung und dem Know-how von allkauf profitieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
2.795,28 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Wahlmöglichkeiten, beispielsweise beim Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen können. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder moderner Vinylboden - jeder Bodenbelag vereint Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit und verleiht Ihrem Zuhause eine individuelle Note.

Beheizt wird Ihr neues Heim umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energiestandard entspricht dem KfW55-Standard, der für besonders hohe Energieeffizienz steht und fördert nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 510 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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