Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EUA366XGV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Auf einem großzügigen 470 m² Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem separaten Gäste-WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Die bodenbelagsfreie Übergabe ermöglicht Ihnen, sich für Ihren individuellen Lieblingsboden zu entscheiden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag vereint eine ansprechende Optik mit hoher Funktionalität und Langlebigkeit. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was ein besonders energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen garantiert. Das gehobene Ausstattungsniveau unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses, das auf Ihre individuellen Vorstellungen abgestimmt wird. Sie profitieren von flexiblen Grundrissgestaltungen und einem Ausbaukonzept, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es ist in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für hervorragenden Wärmeschutz und Sicherheit sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Echtholztreppe und die flexible Wahl des Bodenbelags runden das hochwertige Ambiente ab.

Zu den technischen Highlights zählen die Luft-Wasser-Wärmepumpe, umfassende Dämm- und Beplankungspakete sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten, ebenso wie eine Luftdichtigkeitsmessung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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