Hier schreibt ihr Geschichte: Euer hochmodernes Effizienzhaus als sicheres Fundament für Generationen.

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.100 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.100 €
Grundstück
ca. 472 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LJWRU1XR9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg verbindet modernes Wohnen mit individueller Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Auf 136,78 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen hellen und gemütlichen Rückzugsort bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Funktionalität dieses Hauses ab. Dank der flexiblen Planung können Sie alle Details nach Ihren Vorstellungen anpassen und so Ihr individuelles Traumhaus realisieren. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Beheizungsart sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und überzeugt somit durch niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltfreundlichkeit.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Traum vom Eigenheim mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen höchste Planungssicherheit geben. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie das Bauvorhaben ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten - mit umfassender Beratung und Begleitung durch unsere erfahrenen Verkaufsberater. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
352.100,00 €
Preis/m²
2.570,07 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige, gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dazu zählen unter anderem:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Echtholztreppe als edles Gestaltungselement
- Sanitärobjekte und Innentüren in Spitzenqualität
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket zur Energieeinsparung
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert
- Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Anpassungen
- Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
- Dachboden zur vielseitigen Nutzung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Heinsberg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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