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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.655 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.655 €
Grundstück
ca. 522 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1HLYJWB7I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus im charmanten Wohngebiet von Heinsberg. Dieses großzügige Haus mit 5,0 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und einem 522 m² großen Grundstück bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen. Mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung und ein gehobenes Wohnambiente legen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC - perfekt für den Alltag und Besuch. Unser Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Sie gestalten Ihr Zuhause aktiv mit und profitieren von unserer flexiblen Planung, die Ihnen erlaubt, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu wählen. Dabei setzen wir auf nachhaltige Bauweise mit dem KfW55-Standard, der für ein besonders energieeffizientes Wohnen sorgt und Ihre Heizkosten dank Wärmepumpentechnik minimiert. Die Wärmepumpe ist eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung, die Ihnen langfristig ein angenehmes Raumklima sichert. Erleben Sie mit allkauf die Harmonie aus moderner Architektur, hoher Qualität und individuellem Komfort - Ihr Traumhaus, exakt so, wie Sie es sich wünschen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 112.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.655,00 €
Preis/m²
2.548,67 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Wahl des Bodenbelags. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatbeläge - wir bieten Ihnen eine große Auswahl, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional ist. Parkett sorgt für eine behagliche Atmosphäre, Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, während Laminat eine kostengünstige und vielseitige Lösung darstellt.

Zur Heizung kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die effizient und umweltschonend arbeitet. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energien, spart Energiekosten und trägt zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks bei.

Zu den weiteren Qualitätsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Natürlich sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Haus inklusive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 522 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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