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Ihr Traum-Einfamilienhaus in Heinsberg - Ruhig wohnen im energieeffizienten Traumhaus



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUBDMCRBWI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen. Mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 140 m² bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Der Dachboden stellt ein weiteres Highlight dar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus wird in gehobener Ausstattung realisiert und auf einem 410 m² großen Grundstück errichtet, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.864,28 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Laminat - jede Variante bietet ihre eigenen Vorteile in Bezug auf Ästhetik, Komfort und Pflegeleichtigkeit. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine natürliche und elegante Note verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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