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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
381.879 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
381.879 €
Grundstück
ca. 491 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT5IHFT6HH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 121,90 m² ein modernes Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück mit 491 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist auf eine Etage geplant und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer, das neben Dusche und Badewanne auch ein Fenster besitzt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft ein komfortables Wohnambiente.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 198910 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
381.879,00 €
Preis/m²
3.130,16 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt sich individuell an Ihre Vorstellungen anpassen, inklusive des Bodenbelags, den Sie nach Wunsch wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie z.B. Langlebigkeit, einfache Pflege oder ein behagliches Raumgefühl. Die moderne Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 491 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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