Moderne Doppelhaushälfte in Heinsberg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1WINBU6GA

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Heinsberg ist projektiert und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf einem 580 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz und Privatsphäre in einem ruhigen Wohngebiet. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und aktiv an der Planung und Umsetzung mitzuwirken. Dabei profitieren Sie von modernster Holzrahmenbauweise, nachhaltigen Materialien und energieeffizienter Technik gemäß KfW55-Standard. Nutzen Sie die Flexibilität des Ausbaus, um den Innenausbau ganz auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen - ob bei Bodenbelägen, Wandgestaltung oder Raumaufteilung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für innovative Fertighäuser, die Qualität, Nachhaltigkeit und individuelle Planung vereinen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett begeistert durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit pflegeleichten Eigenschaften und vielfältigen Designs, Fliesen sind robust und ideal für feuchte Bereiche.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient arbeitet und umweltfreundlich ist, da sie erneuerbare Energiequellen nutzt und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt.

Weitere Highlights sind eine luftdichte Bauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und eine Echtholztreppe.

Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Heinsberg in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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