Vier Zimmer, offener Wohnbereich, eigener Garten - Ihr individuelles Zuhause wartet

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
52525 Heinsberg - Porselen/Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQXBEI6CRF

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte (ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer) auf einem ca. 263 m² Grundstück bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Das Erdgeschoss überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garage sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexible Zimmer und ein Badezimmer mit Vorwandinstallation für Toilette und Waschbecken sowie Anschlüssen für Dusche und Badewanne. Das Haus wird im Innenausbauzustand verkauft: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Außenanlagen wie Terrasse oder Rasen sowie die Zufahrt und der Vorgarten können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie eine Luftwärmepumpe sind bereits installiert - sofort startklar für Ihr Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 8.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.872,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Umgebung des Heinsberger Stadtteils Porselen und vereint ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Heinsberg erreichen Sie in nur 8 km - perfekt für Einkäufe, Restaurants und kulturelle Angebote -, während Sie gleichzeitig die friedliche Atmosphäre einer naturnahen Wohngegend genießen.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 2 km entfernt, sodass Pendler schnell unterwegs sind. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur etwa 500 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur 1,7 km Entfernung. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit - perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine harmonische Wohnlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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