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Ihr Individuelles Mehrfamilienhaus in Heinsberg - Flexibilität trifft auf gehobene Bauqualität!



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
52525 Heinsberg - Randerath/Uetterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW2Q8HHBZI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Heinsberg wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 5 großzügige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und der flexible Grundriss ermöglichen ein komfortables Wohnen in einem modernen Wohngebiet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.792,75 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem bodenbeläge nach Wunsch, sodass Sie zwischen verschiedenen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und dabei hilft, Energiekosten zu senken. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit ein besonders energieeffizientes Wohnen. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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