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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Heinsberg - Komfort und Nachhaltigkeit vereint!



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
52525 Heinsberg - Randerath/Uetterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8QUVDR7FE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf einem 460 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem hochwertigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Bidet erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort bei Ihrem Besuch. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu planen und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen dabei alle Freiheiten, verbunden mit professioneller Beratung und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.132,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von natürlicher Wärme und Langlebigkeit bis hin zu pflegeleichten Oberflächen. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Zudem ist das Objekt mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hochwertigen Haustechnik ausgestattet, die für hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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