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Attraktive Wohnlage trifft auf Effizienzhausstandard



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITDDSJN42C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer projektierten Doppelhaushälfte in Heinsberg, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses attraktive Zuhause verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt 113,64 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen viel Raum zum Wohlfühlen. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.114,04 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre und ist langlebig, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Vielfalt, Fliesen bieten Robustheit und sind ideal für Allergiker. Beheizt wird Ihr neues Heim komfortabel und nachhaltig mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, der für besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig Einsparungen bei den Energiekosten garantiert. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Haustechnik und Sanitärobjekte.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Heinsberg, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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