Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück als Kapitalanlage oder Eigenheim

Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1750 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1750 m²
52525 Heinsberg - Aphoven/Laffeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZSP138LTJ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück mit großem Garten und bietet insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Eigenheim mit Vermietungspotenzial. Das Haus ist durch ein gemeinsames Eingangstor zugänglich, wobei jede der Wohnungen über einen eigenen, privaten Eingang verfügt. (Die Bilder in der Anzeige stammen vom Dachgeschoss) Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 1750 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1.132,35 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Wohnung 1 - Vermietet (ca. 150 m²)
. 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung
. Gäste-WC

Dachgeschoss (ca. 100 m²)
. 4 Zimmer, inkl. Ankleidezimmer, davon 2 Schlafzimmer
. Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche im Wert von 15.000 € (im Kaufpreis enthalten)
. Hauswirtschaftsraum
. Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Fußbodenheizung
. Überdachter Balkon

Wohnung 2 - Vermietet (ca. 64 m²)
. 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
. Wohnküche
. Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
. Gäste-WC
. Balkon

Besonders Merkmale:
. Großer Garten mit Terrasse und kleiner Hütte
. Ölheizung
. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
. Teilweise elektrische Rollläden
. Keller vorhanden
. Ca. 6 freie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
. Letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2018
. DG Ausbau im Jahr 2012
. Wasser- und Elektroinstallationen aus 1995

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Lage im Heinsberger Stadtteil Aphoven. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der nahegelegenen Innenstadt von Heinsberg schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Region und ins benachbarte Ausland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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