Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Nachhaltiges Eigenheim mit smarter Haustechnik

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU8P2ZPRA2

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem 460 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offene Gestaltung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen, ermöglichen Ihnen ein individuelles Wohnambiente. Die Nutzung einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung und entspricht dem KFW55 Standard - so wohnen Sie zukunftssicher und energiesparend.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.999,00 €
Preis/m²
2.642,38 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige und flexible Details: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren Vorlieben aus, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet einzigartige Vorteile, von angenehmer Wärme über einfache Pflege bis hin zu ästhetischer Vielfalt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und ökologische Beheizung, die Ihre Energiekosten reduziert und gleichzeitig die Umwelt schont. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl, während Dämm- und Beplankungspakete für hervorragenden Wärmeschutz stehen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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