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Umweltfreundliche Immobilie in beliebter Umgebung



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEED894UMQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen 580 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept mit 3 Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben einem Dachboden zusätzlichen Stauraum, der flexibel genutzt werden kann. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und individuelle Gestaltung legen und gleichzeitig von modernster Technik und nachhaltigen Bauweisen profitieren möchten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.604,48 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und individuell wählbar, insbesondere bei den Bodenbelägen, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie Langlebigkeit, angenehme Haptik und einfache Pflege. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zukunftsweisend für nachhaltiges Wohnen ist. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was besonders niedrige Energieverluste und hohe Kosteneinsparungen bei den Betriebskosten bedeutet. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie zahlreiche hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Heinsberg. Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, Parks sowie Sportanlagen bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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