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Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Heinsberg - Individuell geplant, hochwertig gebaut



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLGIQNEFZ6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Ihre Familie. In zwei Etagen planen wir mit Ihnen gemeinsam ein Zuhause, das exakt Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort für alle Bewohner. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 575 m² rundet das Angebot ab und schafft eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause im attraktiven Wohngebiet von Heinsberg.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.833,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Den Bodenbelag wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack aus, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - alle Varianten bieten hohe Strapazierfähigkeit, pflegeleichte Oberflächen und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen im KfW-55-Standard sorgt. Zudem verfügen alle Fenster über dreifache Verglasung mit Aluminiumrollläden, es gibt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleihen Ihrem Zuhause eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet von Heinsberg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Stadt, sodass Sie und Ihre Familie einen ausgewogenen Lebensstil genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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