Traumhaus in Waldfeucht gesucht? QNG-zertifiziertes Eigenheim auf maklerfreiem Grundstück

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.490 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.490 €
Grundstück
ca. 700 m²
52525 Heinsberg - Aphoven/Laffeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKW95K4QN7

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird genau nach deinen Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass dein zukünftiges Zuhause einzigartig und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dir dieses eingeschossige Einfamilienhaus viel Raum für dein Wohlfühlleben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders komfortabel sind die umfangreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dir das Bauen und Wohnen erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alle wichtigen Dokumente, Termine und Fortschritte kannst du bequem digital verfolgen und so stressfrei bauen. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit du finanziell entspannt in dein neues Leben starten kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - das ist nicht nur kostensparend, sondern macht auch richtig Spaß. Dank dieser umfassenden Leistungen wird dein LivingHaus zu deinem individuell geplanten, nachhaltigen und komfortablen Zuhause, das genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.490,00 €
Preis/m²
3.674,76 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit vom Auftragsbeginn an gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Zusätzlich nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale Plattform, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern bietet.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten (KFN und QNG) profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und somit dein Zuhause ganz persönlich zu gestalten.

All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Heinsberg, einem charmanten Ort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Heinsberg findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und für eine solide schulische Ausbildung deiner Kinder sorgen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die kurze Wege für deine Einkäufe garantieren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass die gesundheitliche Versorgung optimal gewährleistet ist.

Die Freizeitangebote in Heinsberg sind vielfältig und reichen von schönen Parks und Naturgebieten bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Wanderwege genießen, während Familien von den sicheren und kinderfreundlichen Umgebungen profitieren.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem ins Stadtzentrum und zu umliegenden Orten bringen. Für Pendler sind die Autobahnen A46 und A52 schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte und Regionen ermöglicht.

Heinsberg bietet dir somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, urbaner Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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