Energieeffiziente Wohnräume in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP2QAGVVL6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses beeindruckende 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 580 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Heinsberg bietet Ihnen viel Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und zahlreiche Highlights, darunter ein großzügiger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl. Diese Bodenbeläge verbinden Langlebigkeit mit Komfort und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch den KfW55-Standard für Energieeffizienz erfüllt - ein klarer Beitrag zum nachhaltigen Wohnen. Profitieren Sie von der Flexibilität dieses Hauses, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Ob offene Wohnbereiche oder separate Räume, hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.999,00 €
Preis/m²
2.507,14 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung:
- Individuell wählbare Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen oder Vinyl, die Langlebigkeit und Komfort bieten
- Umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- KfW55-Energieeffizienzstandard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen gewährleistet
- Großzügiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Nutzfläche
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie Gäste-WC
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heinsberg, das eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für eine attraktive Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie schnell und stressfrei in die umliegenden Städte gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 89 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Heinsberg