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Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
34298 Helsa - Eschenstruth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IS8BBU2EWI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück

Objekt

Wunderschönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage! Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese bieten Ihnen eine zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine drei Zimmerwohnung im Obergeschoss und drei Zimmer mit Bad im Dachgeschoss. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Die große Einfahrt und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 1302 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.432,69 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die erste abgeschlossene Wohnung mit großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ofen, einer großen Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer großzügig geschnittenen Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Zudem haben Sie viel Stauraum im Kellergeschoss. Diese verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller mit der Wärmepumpe sowie einen weiteren Kellerraum.
Der Dachboden bietet ihnen Potenzial für eine dritte Wohneinheit oder kann als Stauraum genutzt werden. Sie ist abschließbar und verfügt über drei Zimmern und einem vollständig ausgestattetem Badezimmer.

Auf der gemütlichen Terrasse oder im großen Garten können Sie zukünftig Ihre Gartenliege aufstellen, die Sonne genießen oder den Grill anwerfen. Neben dem Wohnhaus liegt eine großzügige Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Zweifamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Eschenstruth liegt idyllisch im Söhrewald zwischen Wäldern und Wiesen und birgt, fernab von Lärm und Dreck der Großstadt, eine hohe Lebensqualität.

Infrastruktur:
Die angebotene Immobilie liegt im Landkreis Kassel in der Gemeinde Helsa mit ca. 5.580 Einwohner, im Ortsteil Eschenstruth.
Die B7 Kassel/Eschwege erreichen Sie vom Wohnhaus in ca. 0,3 km, zur Autobahn A7 Kassel/Hannover benötigen Sie ca. 12 km.
Zur neuen Anschlussstelle der A44 Helsa/Ost sind es ca. 2 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortsteil ca. 500 m vom Haus entfernt die Straßenbahn nach Kassel ist ebenfalls rund 0,5 km vom Wohnhaus entfernt.
In Eschenstruth selbst gibt es einen Kindergarten eine Grundschule einen kleinen Einkaufsladen sowie ärztliche Versorgung,.

Infrastruktur:
In Helsa sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schule (Grundschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Seniorenzentrum
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Wanderwege etc.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Tischtennis etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Skatclub, Laienspielgruppe etc.) zur Verfügung.

In Helsa finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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