Gepflegtes Familienidyll mit Garten und Wohlfühlcharakter!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 500 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundlich gestaltete Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer praktischer Raum, der unter anderem als Anschluss- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumaufteilung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die hellen Räumlichkeiten vermitteln dabei eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer. Gerade in den kühleren Monaten schafft dieser eine warme und wohnliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Hier eröffnet sich Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für die Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Nutzgarten - hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien gestalten. Ein großzügiges Gartenhäuschen bietet zudem wertvolle Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel und vieles mehr. Auch hinsichtlich der Ausstattung präsentiert sich die Immobilie äußerst gepflegt und komfortabel. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und fügt sich damit hervorragend in das zeitgemäße Wohnkonzept des Hauses ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Räume können selbstverständlich auch flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden. Somit lässt sich das Haus optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse anpassen. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, das mit seiner angenehmen Gestaltung zu entspannten Momenten nach einem langen Tag einlädt. Insgesamt bietet die Etage genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung des Hauses. Besonders angenehm ist, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet und bereits besenrein geräumt wurde. Große Renovierungs- oder Räumungsarbeiten sind somit nicht erforderlich. Hier können Sie Ihre Möbel einbringen, ankommen und sich direkt zu Hause fühlen. Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht: Ein Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus und rundet das praktische Gesamtangebot der Immobilie ab. Die familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Sie genießen hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, ohne dabei weit vom Geschehen entfernt zu sein. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Anbindung. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem ca. 500 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kaminofen, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Terrasse, Garten, Gartenhäuschen und drei Außenstellplätze bietet dieses Zuhause alles, was eine Familie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Hier heißt es im Grunde nur noch: einziehen und wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns gerne noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten und familienfreundlichen Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025