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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hennef-Künzenhohn



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
53773 Hennef (Sieg) - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1VWZT553A

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m² erbaut und bietet viel Platz sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flurbereich. Zur linken Seite befinden sich die Küche sowie der Zugang zum Keller. Dieser umfasst einen Heizkeller, einen separaten Öltankraum sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet. Vom Flur aus erreichen Sie zudem das helle Wohnzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur zugänglich sind das Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Kinderzimmer sowie eine Garderobe, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.

Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.68, Distanz zum Bus: 0.72

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.141,03 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,16% inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
332
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Zentrumsnahe und ruhige Lage
- separates Gäste-WC
- Dachboden für zusätzliche Abstellfläche
- Praktischer Abstellraum
- Keller mit Heizkeller, Öltankraum und zusätzlichem Abstellraum
- Flexible Raumaufteilung für Familien oder Paare

Lagebeschreibung

Hennef-Künzenhohn ist ein ruhiger und naturnah geprägter Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Hennefer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A560 sowie die guten Verbindungen Richtung Bonn, Siegburg und Köln ermöglichen auch Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Siegtal, runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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