LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Hennef

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
588.533 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
588.533 €
Grundstück
ca. 700 m²
53773 Hennef (Sieg) - Niederhalberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJKRDIGENV

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist dein persönliches Projekt, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf zwei Etagen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir ausreichend Platz und Komfort für den Alltag bieten. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlose Eleganz ausstrahlt, sondern auch funktional überzeugt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Lichtakzente, die durch bodentiefe Fenster unterstützt werden. So genießt du in deinem zukünftigen Zuhause ein helles und freundliches Wohnambiente. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die Living Haus für dich bereithält. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kombiniert modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit allen Beteiligten - so baust du stressfrei und effizient. Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch eine intelligente Dämmung und effiziente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz ermöglicht. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen. Experten begleiten dich in drei Tagen mit praxisnahen Tipps, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir Living Haus ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung reicht - damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.533,00 €
Preis/m²
4.115,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dieses LivingHaus bietet dir eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale und Serviceleistungen, die dein Bauvorhaben sicher und komfortabel machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deine Baukosten absichert und von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Du bist umfangreich abgesichert durch Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen realisieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts mit Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste Qualitätsstandards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei ermöglichen dir eine individuelle Auswahl der Materialien. Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten erledigt, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert.

Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht eine teilweise Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich mit professioneller Anleitung fit für den Innenausbau deines Hauses. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die Ruhe, Natur und ein gewachsenes dörfliches Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Sieg-Kreis verzichten zu müssen. Eingebettet in die wald- und hügelreiche Landschaft des Bergischen Landes entsteht ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Freiraum für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Wälder, die Höhenzüge des Nutscheids sowie das Siegtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch das historische Wallfahrtsdorf Bödingen und die mittelalterliche Stadt Blankenberg sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Hennef und sind mit dem Auto oder dem Schulbus gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in Hennef und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus in Hennef sichergestellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den bedarfsgesteuerten Busverkehr sowie ergänzende Schulbusverbindungen. Der Bahnhof in Blankenberg bietet Anschluss an die Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Siegen. Mit dem Auto sind die Hennefer Innenstadt sowie die Autobahn A560 in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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