Hennef-Geistingen: Bester Standort, tolle Kapitalanlage - greifen Sie zu!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hennef bietet eine attraktive Kombination aus solider Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Renditepotenzial. Als klassisches Zins- und Renditeobjekt eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Das im Jahr 1945 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 190 m²(Wohnen 150 m², Gewerbe 50 m²). Ergänzend stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet das Objekt eine gute Grundlage für mehrere Einheiten bzw. eine flexible Aufteilung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und ermöglicht eine zeitgemäße Vermietung bzw. Nutzung bei überschaubarem Anpassungsaufwand. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft und den praktischen Nutzwert der Immobilie erhöht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass eine zeitnahe Übernahme und Weiterentwicklung - je nach Konzept - möglich ist. Durch die Lage in Hennef profitieren zukünftige Nutzer und Mieter von einer gefragten Umgebung mit guter Infrastruktur. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine wertbeständige Investition dar und bietet eine solide Basis für langfristige Erträge.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 190,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.92, Distanz zur Hauptschule: 4.19