Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Südgarten und 2 Garagen

Diese ansprechende und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung. Das Haus wurde 1994 erstmals bezogen und seitdem mit viel Sorgfalt instand gehalten. Auf einer Wohnfläche von über 140 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch ein praktisches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Die moderne Einbauküche führt direkt in den Essbereich, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick in die grüne Landschaft genießen können. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich vor dem Wohnzimmer erstreckt und auf der Sie entspannte Sonnenstunden genießen. Sie bietet einen Blick auf den prächtigen Südgarten mit einer malerischen Teichanlage. Auf der Rasenfläche ist viel Platz für Erholung und Freiluftaktivitäten. Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad und ein separates WC. Eine charmante Holztreppe führt Sie in den mehr als 60 m² großen Spitzboden, der noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der äußerst gepflegte Keller offeriert zusätzliche Flächen für Hobbys, Bastelarbeiten oder Lagerung. Dank der Fenster mit Tageslichteinfall eignen sich einige Räume auch für eine höherwertige Nutzung. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück von fast 760 m² Größe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen und Stellplätze, die direkt am Haus liegen. Zudem wurden bereits beim Bau ökologische Aspekte berücksichtigt. Das Haus ist aus einem Poroton Ziegel erbaut, der ohne Wärmedämmverbundsystem bereits gute Klimawerte erzielt. Die Photovoltaikanlage senkt zusätzlich Ihre Stromkosten. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 275 m² Wohn- Nutzfläche.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden