Individuell geplantes Einfamilienhaus in Herne - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbaupaketen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.667 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.667 €
Grundstück
ca. 367 m²
44625 Herne - Herne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZJER9TZGY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 151,08 m² Wohnfläche und einem 367,08 m² großen Grundstück in Herne ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus sämtliche Anforderungen einer modernen Familienwohnung. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend arbeitet, sondern auch den Niedrigenergiehausstandard garantiert - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf hochwertige Ausbauhäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Holzrahmenbauweise-Ausbauhaus, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie je nach Wunsch Ihr Hausprojekt begleiten lassen oder selbst aktiv werden - so gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Zeitplan.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.667,08 €
Preis/m²
3.607,07 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die nicht nur für nachhaltiges Bauen steht, sondern auch ein gesundes Raumklima fördert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Die Luf-Wasser-Wärmepumpe als moderne, effiziente Heizungsanlage garantiert umweltschonende Wärmeversorgung. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten im Basispreis enthalten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen das Heizungs- und Elektropaket, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine Dämm- und Beplankungspaket. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres Zuhauses.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen bieten Ihnen und Ihrer Familie attraktive Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die das Leben in Ratingen besonders lebenswert machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten sorgen für eine optimale Vernetzung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 277.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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