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Solide Doppelhaushälfte in netter Nachbarschaft



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
44628 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCBK3DDC8R

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Objektbeschreibung

Ein idealer Ort für Familien..! Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Auf dem Grundstück, das eine Fläche von ca. 205 Quadratmetern umfasst, können sie z.B. wunderbar gemeinsame Zeit im Freien verbringen. Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - die Möglichkeiten sind vielfältig. In Bezug auf die Energieeffizienz erreicht diese Immobilie die Energieklasse D, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Dies bedeutet, dass Sie zwar nicht die höchsten Energiekosten erwarten müssen, aber auch noch Potenzial für energetische Verbesserungen besteht. Wenn Sie also nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie suchen, ist diese Doppelhaushälfte in Herne genau das Richtige für sie.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.639,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 97,0 m² und ist auf einem Grundstück von 205,0 m² gelegen. Mit vier Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist das Wohnen, was sie zu einem perfekten Refugium für den Alltag macht. Die ausreichende Wohnfläche und die vier Zimmer bieten genügend Platz für die Familie oder zum Arbeiten. Die Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Horsthausen von Herne, einer Großstadt im Ruhrgebiet mit etwa 157.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das rund 2,1 km entfernt ist und somit leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Umgebung bietet ein städtisches Flair mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Zudem ist die nächste Zugstation annähernd 1,7 km entfernt, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, etwa 200 m bzw. 100 m entfernt, liegen. Durch die Vielfalt an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Kunstzentrum und Wasserpark, bietet die Immobilie eine hervorragende Ausgangslage für ein vielfältiges Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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