Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Herne - Nachhaltig, modern und flexibel für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.667 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.667 €
Grundstück
ca. 367 m²
44625 Herne - Herne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H69R229QQY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 151 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 367 m² großen Grundstück entstehen 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für komfortables Wohnen und individuelle Lebensgestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an aktiv mitgestalten können. Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Dank der Niedrigenergie-Bauweise und der umweltfreundlichen Wärmepumpe genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart ermöglicht effiziente Heizleistung bei geringer Umweltbelastung und hilft Ihnen, nachhaltig Energie zu sparen. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht - von der individuellen Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. So wird Ihr Einfamilienhaus in Herne zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein Rundum-sorglos-Paket für Ihren Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich professionell unterstützen lassen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, moderne Bauweise und ein Rundum-Servicepaket, das Ihnen den Weg in Ihr Eigenheim so einfach und sicher wie möglich macht. Finde uns im Internet - http://www.allkauf.de Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-2 Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.667,00 €
Preis/m²
3.607,07 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den Highlights der Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt Großzügigkeit und Komfort.

Im Haus integrieren wir eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie umfassende Elektroinstallationen mit Steckdosen. Dämm- und Beplankungspakete sorgen für optimale Isolierung und Wohnkomfort.

Als Ausbauhaus erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, inklusive Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die das Leben in Ratingen besonders lebenswert machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten sorgen für eine optimale Vernetzung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 277.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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