Individuelles Einfamilienhaus in Herne - Nachhaltiges Wohnen trifft moderne Architektur

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.810 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.810 €
Grundstück
ca. 421 m²
44651 Herne - Röhlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KY8W9NWIMN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,06 m² auf einem 421,06 m² großen Grundstück genügend Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Das Projektkonzept von allkauf unterstützt Sie dabei, Ihr neues Zuhause nicht nur nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu entwerfen, sondern auch nachhaltig und energieeffizient zu bauen. Mit den Energieeffizienz-Standards KFW40 und KFW55 leisten Sie nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern profitieren auch von einem angenehmen Raumklima und langfristigen Einsparungen bei den Betriebskosten. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente, umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung, die den neuesten Standards entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Beratung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen eine individuelle Wahl, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten, um Kosten zu sparen und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Herne die perfekte Kombination aus individueller Gestaltung, hoher Energieeffizienz und umfassender Serviceunterstützung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und starten Sie mit uns in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.810,06 €
Preis/m²
2.882,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören bodengleiche Sanitärobjekte, moderne Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert. Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herne, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Gleichzeitig laden Parks und Naherholungsgebiete zum Entspannen und Erholen ein - perfekt für aktive Familien und Naturliebhaber.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 168.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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