Exklusive Villa in Kalchreuth - Individuell geplantes Zuhause mit Free Time Service für Vielbeschäftigte

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
90562 Kalchreuth - Kalchreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2IF41NCVX

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa in Kalchreuth wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und umgesetzt. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 166,69 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Das 460 m² große Grundstück schafft dabei den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Energiesparhaus entspricht dem KfW 55 Standard und gewährleistet ein nachhaltiges und effizientes Wohnen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumplanung, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch funktional und zukunftssicher ist. Dank unseres Dienstleistungspakets Free Time für Vielbeschäftigte können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir den Innenausbau professionell für Sie übernehmen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten von uns ein hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder mit unseren Dienstleistungspaketen zu ergänzen. Zum Objekt gehört das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, bei dem wir den Innenausbau inklusive Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation komplett übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.161,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus beeindruckt mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die für Eleganz im Innenbereich sorgt. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Der Ausbau erfolgt in Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität und wird durch detaillierte Ausbauanleitungen sowie einen persönlichen Ausbauberater unterstützt.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kalchreuth, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und Aktivsein ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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