Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in ruhiger Lage von Herscheid zu verkaufen!!!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
58849 Herscheid - Herscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5UZTQIVZI

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 beeindruckt durch eine klare, funktionale Struktur und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die selbst einziehen und gleichzeitig vermieten möchten! Die Wohnflächen der drei komplett voneinander räumlich getrennten Wohnungen mit jeweils einem eigenen Hauszugang teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83qm) zzgl. Terrasse: Wohnzimmer - ca. 39qm Küche - ca. 15qm Schlafzimmer - ca. 14qm Bad - ca. 5qm Gäste-WC - ca. 2qm Diele - ca. 8,5qm Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80qm) mit Balkon: Wohnzimmer - ca. 16qm Schlafzimmer - ca. 16qm Küche - ca. 21qm Abstellraum - ca. 3qm Bad - ca. 8qm Gäste-WC - ca. 2qm Diele - ca. 11qm Balkon - ca. 20qm (Anrechnung 25% = ca. 5qm) Wohnung im Untergeschoss (ca. 67qm) zzgl. Terrasse: Wohn- und Esszimmer - ca. 19qm Schlafzimmer - ca. 12,5qm Ankleidezimmer - ca. 10qm Kinder- bzw. Gästezimmer - ca. 10qm Bad - ca. 7qm Küche - ca. 3qm Abstellraum - ca. 1qm Diele - ca. 4qm Die Bauweise des Hauses gewährleistet für jede der drei Wohnungen eine angenehme Privatsphäre. Ebenfalls die Terrassen und der Balkon sind so angelegt, dass man sich bei gemütlichem Draußensitzen nicht gegenseitig stört. Geheizt werden die drei Wohnungen jeweils über eine eigene Etagenheizung. Die 2016 erneuerten Heizungen sind aber zentral in einem Kellerraum installiert, so dass sie auch nicht in den einzelnen Wohnbereichen stören und Platz beanspruchen. Vervollständigt wird diese interessante Immobilie durch eine großzügige Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren. Bei Kauf wird die Wohnung im Erdgeschoss vermietet übergeben, die Wohnungen im Unter- und Dachgeschoss stehen leer.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse an diesem sehr interessanten Mehrfamilienhaus in Herscheid in sehr guter Lage geweckt haben, dann zögern Sie nicht mit der Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.952,17 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Herscheid, einer naturnah gelegenen und ruhigen Gemeinde im Märkischen Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Ruhe aus - perfekt für Mieter und Bewohner, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Restaurants und Alltagsangebote sind im Ort gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Herscheid eine starke Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Plettenberg oder Werdohl.

Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge sind direkt vor der Haustür möglich. Für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, bietet die Lage einen idealen Ausgleich zwischen Erholung und Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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