SCHADE IMMOBILIEN - Hochwertiges Einfamilienhaus mit mehr als 2.000 m² Grundstück in Herscheid!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Herscheid überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, den außergewöhnlich liebevoll angelegten Außenbereich und ein insgesamt repräsentatives Wohnambiente. Das im Jahr 1996 errichtete Haus bietet auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.026 m² präsentiert sich als echtes Highlight: Eine eigene Teichanlage, liebevoll gestaltete Wasserspiele, eine ansprechende Außenbeleuchtung sowie eine hochwertig ausgeführte Gartenlandschaft schaffen ein besonderes Ambiente und laden zum Entspannen im Freien ein. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Haus mit Fliesen- und Parkettböden sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere umfangreiche Nutzfläche. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zudem der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Platz zum Entspannen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung