Idyllisches Wohnen mit traumhaftem Garten und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
45701 Herten - Scherlebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AP7DKYGC9J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Herten bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,50 Quadratmetern inkl. des beheizten Wintergartens mit ca. 16,50 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück mit 849 Quadratmetern. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie: EG: offener Wohn-/Essbereich, Küche, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, gemütlicher Wintergarten mit Vorraum OG: drei Schlafräume, Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr, Abstellraum Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut (Heizung/Wasser) und bietet somit die Möglichkeit, hier einen Raum zu gestalten, in dem Sie Ihr Hobby ausleben können. Weitere Möglichkeiten bestehen im Keller - ob für Stauraum oder einen Partykeller, Waschküche - es ist genügend Fläche vorhanden. Das Besondere ist die angenehme Stehhöhe von ca. 2,30 m . Der Keller und der Wintergarten bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. In der Doppelgarage können Sie neben Ihren beiden PKWs auch noch Fahrräder gut unterbringen. Der eigene Garten ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Raum für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene, um sich zu entspannen. Er ist sehr gepflegt und einfach angelegt. Wer weiteren Wohnraum benötigt, hätte hier noch zusätzlich die Chance, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern. Dieses Angebot ist eine tolle Gelegenheit, ein schönes, freistehendes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage für Ihre Familie zu erwerben.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.076,92 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Dach aus dem Baujahr
- Fassade - Riemchen mit Dämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung von 2009 mit Solaranlage kombiniert
- Warmwasser über Solaranlage und Heizungsanlage
- hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage ist beim Einbau erfolgt
- Elektrik überwiegend aus dem Baujahr
- teilweise erneuerte Absicherungen für PV-Anlage
- Photovoltaikanlage-Anlage mit 28 Modulen aus dem Jahr 2009
- die Einspeisevergütung mtl. beträgt 192 EUR
- Wintergarten - beheizt - 4,8 x 4,3 m groß
- Personenlift vom Keller bis zum Dachboden von Thyssen Krupp BJ 2015
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

In der großen kreisangehörigen Stadt Herten, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Scherlebeck. Mit rund 62.473 Einwohnern bietet Herten ein lebendiges städtisches Flair, das unsere Immobilie ideal in die Umgebung integriert. Das Stadtzentrum von Herten ist annähernd 3,3 km südlich von unserem Objekt entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage bietet.

Für Familien ist unsere Immobilie besonders attraktiv, da sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen liegt. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten bieten eine sichere und kinderfreundliche Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet mit einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke in der Nähe.

Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet unsere Umgebung eine Vielzahl an Optionen. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in näherer Umgebung warten. Für die tägliche Versorgung ist also gesorgt.

Die Freizeitgestaltung ist in Herten vielfältig. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Theater bieten kulturelle und unterhaltsame Aktivitäten, während drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios die Möglichkeit bieten, sich körperlich zu betätigen. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Erholen ein. Gastronomische Angebote wie ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und ein Club runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die nächste Zugstation rund 2,9 km entfernt ist. Mit diesem Angebot an Bildung, Freizeit und Infrastruktur ist unser Einfamilienhaus in Herten-Scherlebeck der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen Stadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Herten